Ηλεκτρονική Ταυτότητα Ακινήτου
Έλεγχος, συγκέντρωση και ηλεκτρονική καταχώριση των απαιτούμενων στοιχείων του ακινήτου για τη σύνταξη Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου ή Αυτοτελούς Διηρημένης Ιδιοκτησίας και την έκδοση Πιστοποιητικού Πληρότητας.
Χρειάζεστε Ηλεκτρονική Ταυτότητα Ακινήτου;
Επικοινωνήστε με το γραφείο για έναν πρώτο έλεγχο των διαθέσιμων στοιχείων του ακινήτου και ενημέρωση σχετικά με τη διαδικασία και τα δικαιολογητικά που απαιτούνται.
Ολοκληρωμένη καταγραφή της πραγματικής και πολεοδομικής κατάστασης του ακινήτου
Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα συγκεντρώνει σε ψηφιακή μορφή τα βασικά τεχνικά και πολεοδομικά στοιχεία ενός κτιρίου ή μιας αυτοτελούς ιδιοκτησίας, όπως τις οικοδομικές άδειες, τα εγκεκριμένα σχέδια και τα στοιχεία που αποτυπώνουν την υφιστάμενη κατάστασή του.
Το γραφείο αναλαμβάνει τον έλεγχο των διαθέσιμων στοιχείων, τη συσχέτισή τους με την πραγματική κατάσταση του ακινήτου και την καταχώρισή τους στο πληροφοριακό σύστημα του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας, σύμφωνα με τις απαιτήσεις της εκάστοτε υπόθεσης.
Η υπηρεσία περιλαμβάνει
- Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου
- Ηλεκτρονική Ταυτότητα Αυτοτελούς Διηρημένης Ιδιοκτησίας
- Έλεγχος οικοδομικών αδειών και εγκεκριμένων σχεδίων
- Έλεγχος της υφιστάμενης κατάστασης του ακινήτου
- Καταχώριση στοιχείων στην ηλεκτρονική πλατφόρμα του ΤΕΕ
- Έκδοση Πιστοποιητικού Πληρότητας
Πότε μπορεί να απαιτείται Ηλεκτρονική Ταυτότητα Ακινήτου;
Η ανάγκη σύνταξης ή ενημέρωσης της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας εξαρτάται από το είδος του ακινήτου και τη διαδικασία που πρόκειται να πραγματοποιηθεί.
- Κατά τη μεταβίβαση κτιρίου ή αυτοτελούς ιδιοκτησίας, όπου απαιτείται
- Για την έκδοση του απαιτούμενου Πιστοποιητικού Πληρότητας
- Μετά από μεταβολές στο ακίνητο που απαιτούν ενημέρωση της Ταυτότητας
- Μετά από εργασίες για τις οποίες έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια ή σχετική έγκριση
- Όταν πρέπει να αποτυπωθεί και να καταγραφεί η πραγματική κατάσταση του ακινήτου
- Όταν απαιτείται συγκεντρωμένος ψηφιακός φάκελος των τεχνικών και πολεοδομικών στοιχείων του ακινήτου
Πώς γίνεται η διαδικασία
Η ακριβής διαδικασία προσαρμόζεται στις απαιτήσεις κάθε υπόθεσης, ακολουθώντας όμως μια συγκεκριμένη τεχνική ροή.
- 1
Συγκέντρωση στοιχείων
Συγκεντρώνονται οι οικοδομικές άδειες, τα εγκεκριμένα σχέδια, τα στοιχεία του ακινήτου και όποια άλλα τεχνικά ή πολεοδομικά έγγραφα απαιτούνται για τη συγκεκριμένη περίπτωση.
- 2
Τεχνικός έλεγχος
Ελέγχονται τα διαθέσιμα στοιχεία και η υφιστάμενη κατάσταση του ακινήτου, ώστε να διαπιστωθεί αν υπάρχουν αποκλίσεις ή εκκρεμότητες που πρέπει να αντιμετωπιστούν πριν από την ολοκλήρωση της Ταυτότητας.
- 3
Ηλεκτρονική καταχώριση
Τα απαιτούμενα στοιχεία, σχέδια και δικαιολογητικά καταχωρίζονται στο πληροφοριακό σύστημα της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου του ΤΕΕ.
- 4
Έλεγχος & ολοκλήρωση
Μετά τον τελικό έλεγχο της καταχώρισης ολοκληρώνεται η Ηλεκτρονική Ταυτότητα και εκδίδεται το αντίστοιχο Πιστοποιητικό Πληρότητας.
Τι είναι το Πιστοποιητικό Πληρότητας;
Το Πιστοποιητικό Πληρότητας εκδίδεται από τον εξουσιοδοτημένο μηχανικό μετά τη συμπλήρωση των απαιτούμενων στοιχείων της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας. Εκδίδεται για κτίριο ή αυτοτελή διηρημένη ιδιοκτησία και συνδέεται με τα στοιχεία που έχουν καταχωριστεί στο ηλεκτρονικό μητρώο.
Τι περιλαμβάνει η ολοκλήρωση της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας
Ανάλογα με το ακίνητο και τα διαθέσιμα στοιχεία, η διαδικασία μπορεί να περιλαμβάνει την καταχώριση και οργάνωση των ακόλουθων πληροφοριών και εγγράφων:
- Στοιχεία της οικοδομικής άδειας και των τυχόν αναθεωρήσεών της
- Εγκεκριμένα σχέδια που συνοδεύουν την οικοδομική άδεια
- Σχέδια που αποτυπώνουν την πραγματική κατάσταση του ακινήτου, όπου απαιτούνται
- Στοιχεία δηλώσεων υπαγωγής σε νόμους αυθαιρέτων, εφόσον υπάρχουν
- Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης, όπου απαιτείται
- Πιστοποιητικό Ελέγχου Κατασκευής, εφόσον έχει εκδοθεί
- Πίνακα χιλιοστών και σχετικά στοιχεία συνιδιοκτησίας, όπου απαιτούνται
- Συσχέτιση της ιδιοκτησίας με ΚΑΕΚ, εφόσον υπάρχει
- Ηλεκτρονική καταχώριση των απαιτούμενων στοιχείων στο σύστημα του ΤΕΕ
- Έκδοση Πιστοποιητικού Πληρότητας Ηλεκτρονικής Ταυτότητας
Τι στοιχεία είναι χρήσιμο να έχετε διαθέσιμα
Τα απαιτούμενα στοιχεία διαφέρουν ανάλογα με το ακίνητο και την υπάρχουσα πολεοδομική του κατάσταση. Για έναν πρώτο έλεγχο είναι χρήσιμο να υπάρχουν:
- Τίτλος ιδιοκτησίας ή συμβόλαιο
- Οικοδομική άδεια και τυχόν αναθεωρήσεις
- Εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας
- ΚΑΕΚ του ακινήτου, εφόσον υπάρχει
- Τυχόν δηλώσεις τακτοποίησης αυθαιρέτων
- Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης, εφόσον υπάρχει ή απαιτείται
- Πίνακας χιλιοστών ή σύσταση οριζόντιας / κάθετης ιδιοκτησίας, όπου υπάρχει
- Οποιαδήποτε άλλα σχέδια ή τεχνικά έγγραφα αφορούν το ακίνητο
Συχνές Ερωτήσεις
Χρήσιμες πληροφορίες πριν από την ανάθεση μιας τοπογραφικής εργασίας.
Τι είναι η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Ακινήτου;
Είναι η ηλεκτρονική καταγραφή των τεχνικών και πολεοδομικών στοιχείων ενός κτιρίου ή μιας αυτοτελούς ιδιοκτησίας. Η επίσημη διαδικασία αναφέρεται ως Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου ή Αυτοτελούς Διηρημένης Ιδιοκτησίας.
Πότε χρειάζεται Ηλεκτρονική Ταυτότητα για μεταβίβαση;
Για τις κατηγορίες ακινήτων όπου προβλέπεται από τη νομοθεσία, η Ηλεκτρονική Ταυτότητα συμπληρώνεται κατά τη μεταβίβαση και εκδίδεται το αντίστοιχο Πιστοποιητικό Πληρότητας που χρησιμοποιείται στη σχετική διαδικασία.
Τι είναι το Πιστοποιητικό Πληρότητας;
Είναι το πιστοποιητικό που εκδίδει ο εξουσιοδοτημένος μηχανικός μετά τη συμπλήρωση των απαιτούμενων στοιχείων της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας και πιστοποιεί την ολοκλήρωση της σχετικής καταχώρισης.
Τι γίνεται αν η πραγματική κατάσταση διαφέρει από τα εγκεκριμένα σχέδια;
Η απόκλιση πρέπει πρώτα να εξεταστεί τεχνικά ώστε να διαπιστωθεί τι ακριβώς αφορά και αν απαιτείται προηγουμένως κάποια πολεοδομική ή άλλη διαδικασία πριν ολοκληρωθεί η Ηλεκτρονική Ταυτότητα.
Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα αφορά μόνο ολόκληρα κτίρια;
Όχι. Η διαδικασία προβλέπει τόσο Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου όσο και Ηλεκτρονική Ταυτότητα Αυτοτελούς Διηρημένης Ιδιοκτησίας, όπως για παράδειγμα ένα διαμέρισμα ή άλλη αυτοτελή οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία.
Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα χρειάζεται ενημέρωση στο μέλλον;
Ναι, σε περιπτώσεις μεταβολών ή εργασιών για τις οποίες η νομοθεσία προβλέπει ενημέρωση των στοιχείων της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας.
Τι χρειάζεται για να γίνει ένας πρώτος έλεγχος;
Είναι χρήσιμο να υπάρχουν το συμβόλαιο, η οικοδομική άδεια και τα σχέδιά της, το ΚΑΕΚ εφόσον υπάρχει και τυχόν στοιχεία τακτοποίησης αυθαιρέτων ή άλλοι τεχνικοί φάκελοι του ακινήτου.
Χρειάζεστε τοπογραφικό διάγραμμα;
Επικοινωνήστε με το γραφείο για έναν πρώτο έλεγχο της υπόθεσής σας και ενημέρωση σχετικά με τα στοιχεία που απαιτούνται.
6944711591