Δασικοί Χάρτες & Φωτοερμηνείες
Έλεγχος Δασικών Χαρτών, εντοπισμός και τεχνική διερεύνηση ακινήτων, φωτοερμηνεία αεροφωτογραφιών και σύνταξη τεχνικών στοιχείων για υποθέσεις που σχετίζονται με δασικές υπηρεσίες και τη διαχρονική κατάσταση μιας έκτασης.
Χρειάζεστε έλεγχο Δασικού Χάρτη ή φωτοερμηνεία;
Επικοινωνήστε με το γραφείο για έναν πρώτο έλεγχο της έκτασης και των διαθέσιμων στοιχείων και για ενημέρωση σχετικά με την τεχνική διερεύνηση που απαιτείται.
Τεχνική διερεύνηση Δασικών Χαρτών και διαχρονική ανάλυση εκτάσεων
Οι Δασικοί Χάρτες αποτελούν τη θεσμοθετημένη χαρτογραφική απεικόνιση του δασικού ή μη χαρακτήρα των εκτάσεων και χρησιμοποιούνται σε πλήθος διαδικασιών που αφορούν ακίνητα, μεταβιβάσεις, πολεοδομικές υποθέσεις και τεχνικές μελέτες.
Το γραφείο αναλαμβάνει τον εντοπισμό και τον τεχνικό έλεγχο της έκτασης στον Δασικό Χάρτη, τη συσχέτιση με τοπογραφικά και κτηματολογικά στοιχεία και, όπου απαιτείται, τη φωτοερμηνευτική εξέταση παλαιότερων και νεότερων αεροφωτογραφιών για την τεκμηρίωση της διαχρονικής μορφής και χρήσης της έκτασης.
Η υπηρεσία περιλαμβάνει
- Έλεγχος ακινήτου σε αναρτημένο ή κυρωμένο Δασικό Χάρτη
- Εντοπισμός και συσχέτιση με τοπογραφικά και κτηματολογικά στοιχεία
- Φωτοερμηνεία ιστορικών και σύγχρονων αεροφωτογραφιών
- Γεωαναφορά και σύγκριση αεροφωτογραφικού υλικού
- Τεχνική τεκμηρίωση για δασικές υποθέσεις
- Υποστήριξη φακέλου με χαρτογραφικά και γεωχωρικά στοιχεία
Πότε μπορεί να χρειαστεί έλεγχος Δασικού Χάρτη ή φωτοερμηνεία;
Ο έλεγχος του Δασικού Χάρτη και η φωτοερμηνευτική διερεύνηση μπορεί να είναι χρήσιμα όταν χρειάζεται να τεκμηριωθεί η θέση, η απεικόνιση ή η διαχρονική μορφή μιας έκτασης.
- Όταν θέλετε να ελέγξετε τον χαρακτηρισμό μιας έκτασης στον Δασικό Χάρτη
- Όταν υπάρχει διαφορά μεταξύ της πραγματικής κατάστασης και της χαρτογραφικής απεικόνισης
- Σε διαδικασία αντίρρησης κατά του περιεχομένου Δασικού Χάρτη
- Σε αίτημα εξέτασης ή διόρθωσης προδήλου σφάλματος, όπου συντρέχουν οι σχετικές προϋποθέσεις
- Όταν απαιτείται τεχνική έκθεση ή φωτοερμηνευτική τεκμηρίωση
- Για έλεγχο της διαχρονικής μορφής και χρήσης μιας έκτασης
- Για συσχέτιση Δασικού Χάρτη με τοπογραφικό διάγραμμα ή Κτηματολόγιο
- Για τεχνική υποστήριξη υπόθεσης ενώπιον αρμόδιας δασικής υπηρεσίας
Συνδυασμός αεροφωτογραφιών, χαρτογραφικών δεδομένων και τοπογραφικών στοιχείων
Η φωτοερμηνευτική διερεύνηση βασίζεται στη συγκριτική εξέταση αεροφωτογραφιών διαφορετικών χρονικών περιόδων, ορθοφωτοχαρτών, Δασικών Χαρτών και άλλων διαθέσιμων γεωχωρικών δεδομένων.
Με τη χρήση εξειδικευμένου λογισμικού CAD και GIS, τη γεωαναφορά αεροφωτογραφιών και, όπου χρειάζεται, την αξιοποίηση τοπογραφικών μετρήσεων GNSS, είναι δυνατή η ακριβής συσχέτιση της εξεταζόμενης έκτασης με τα διαθέσιμα χαρτογραφικά και θεσμικά στοιχεία.
Πώς γίνεται η διαδικασία
Η ακριβής διαδικασία προσαρμόζεται στις απαιτήσεις κάθε υπόθεσης, ακολουθώντας όμως μια συγκεκριμένη τεχνική ροή.
- 1
Συγκέντρωση στοιχείων
Εξετάζονται ο τίτλος ιδιοκτησίας, τοπογραφικά διαγράμματα, ΚΑΕΚ, διαθέσιμα στοιχεία Δασικού Χάρτη και κάθε άλλο σχετικό έγγραφο της υπόθεσης.
- 2
Εντοπισμός & χαρτογραφικός έλεγχος
Το ακίνητο εντοπίζεται γεωγραφικά και συσχετίζεται με τον Δασικό Χάρτη, το Κτηματολόγιο και τα διαθέσιμα γεωχωρικά υπόβαθρα.
- 3
Φωτοερμηνευτική ανάλυση
Όπου απαιτείται, εξετάζονται αεροφωτογραφίες διαφορετικών χρονικών περιόδων ώστε να διερευνηθεί και να τεκμηριωθεί η διαχρονική μορφή και χρήση της έκτασης.
- 4
Σύνταξη τεχνικής τεκμηρίωσης
Τα αποτελέσματα οργανώνονται σε κατάλληλα σχέδια, χαρτογραφικά αποσπάσματα και τεχνικό υλικό για την υποστήριξη της σχετικής διαδικασίας ή υπόθεσης.
Τι είναι η φωτοερμηνεία;
Η φωτοερμηνεία είναι η τεχνική εξέταση αεροφωτογραφιών και άλλου φωτογραφικού ή χαρτογραφικού υλικού με σκοπό την αναγνώριση και τη σύγκριση χαρακτηριστικών μιας έκτασης σε διαφορετικές χρονικές περιόδους. Στις δασικές υποθέσεις μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως τεχνικό στοιχείο για την τεκμηρίωση της μορφής και της χρήσης της έκτασης.
Τεχνικά στοιχεία και παραδοτέα
Ανάλογα με το είδος και τις ανάγκες της υπόθεσης, η τεχνική τεκμηρίωση μπορεί να περιλαμβάνει:
- Απόσπασμα Δασικού Χάρτη με εντοπισμό της εξεταζόμενης έκτασης
- Τοπογραφικό ή χαρτογραφικό υπόβαθρο με τα όρια του ακινήτου
- Αποσπάσματα ιστορικών και σύγχρονων αεροφωτογραφιών
- Γεωαναφερμένες αεροφωτογραφίες, όπου απαιτείται
- Συγκριτική απεικόνιση διαφορετικών χρονικών περιόδων
- Χαρτογραφική αποτύπωση των στοιχείων που προκύπτουν από τη φωτοερμηνεία
- Συσχέτιση με κτηματολογικά και τοπογραφικά δεδομένα
- Τεχνική έκθεση φωτοερμηνείας, όπου απαιτείται
- Ψηφιακά σχέδια και αρχεία κατάλληλα για την εκάστοτε διαδικασία
- Τεχνικά στοιχεία για την υποστήριξη φακέλου προς την αρμόδια υπηρεσία
Τι στοιχεία είναι χρήσιμο να έχετε διαθέσιμα
Τα στοιχεία που απαιτούνται εξαρτώνται από τη συγκεκριμένη δασική υπόθεση. Για έναν πρώτο έλεγχο είναι συνήθως χρήσιμα τα ακόλουθα:
- Τίτλος ιδιοκτησίας ή συμβόλαιο
- Τοπογραφικό διάγραμμα του ακινήτου, εφόσον υπάρχει
- ΚΑΕΚ, εφόσον το ακίνητο διαθέτει κτηματολογικά στοιχεία
- Στοιχεία ή απόσπασμα του Δασικού Χάρτη, εφόσον είναι διαθέσιμα
- Τυχόν παλαιότερες πράξεις ή έγγραφα της Δασικής Υπηρεσίας
- Παλαιότερα σχέδια, αεροφωτογραφίες ή άλλο σχετικό υλικό που υπάρχει στην κατοχή σας
- Πληροφορίες σχετικά με το ζήτημα που πρέπει να διερευνηθεί
Συχνές Ερωτήσεις
Χρήσιμες πληροφορίες πριν από την ανάθεση μιας τοπογραφικής εργασίας.
Τι είναι ο Δασικός Χάρτης;
Ο Δασικός Χάρτης είναι ο θεσμοθετημένος χάρτης της Δασικής Υπηρεσίας που απεικονίζει τον δασικό ή μη χαρακτήρα των εκτάσεων σύμφωνα με τη σχετική νομοθεσία.
Πώς μπορώ να δω αν το ακίνητό μου εμφανίζεται ως δασικό;
Η θέση του ακινήτου μπορεί να εντοπιστεί στον Δασικό Χάρτη με γεωγραφικά στοιχεία ή συντεταγμένες και να ελεγχθεί ο χαρακτηρισμός που εμφανίζεται για τη συγκεκριμένη έκταση.
Τι είναι η φωτοερμηνεία αεροφωτογραφιών;
Είναι η τεχνική ανάλυση αεροφωτογραφιών διαφορετικών χρονικών περιόδων ώστε να διερευνηθούν χαρακτηριστικά όπως η μορφή, η βλάστηση και η χρήση μιας έκτασης και οι μεταβολές τους στον χρόνο.
Σε τι μπορεί να χρησιμοποιηθεί μια τεχνική έκθεση φωτοερμηνείας;
Μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως τεχνικό υποστηρικτικό στοιχείο σε υποθέσεις που απαιτούν τεκμηρίωση της διαχρονικής μορφής μιας έκτασης, όπως σε ορισμένες διαδικασίες που σχετίζονται με Δασικούς Χάρτες και δασικές υπηρεσίες.
Τι είναι το πρόδηλο σφάλμα στον Δασικό Χάρτη;
Πρόδηλο σφάλμα είναι συγκεκριμένη κατηγορία προφανούς λάθους στην κατάρτιση ή απεικόνιση του Δασικού Χάρτη. Το αν μια περίπτωση εμπίπτει σε αυτή τη διαδικασία εξετάζεται με βάση τα πραγματικά και τεχνικά στοιχεία της υπόθεσης.
Η φωτοερμηνεία καθορίζει αν μια έκταση είναι δασική;
Όχι από μόνη της. Η φωτοερμηνεία αποτελεί τεχνικό εργαλείο τεκμηρίωσης. Ο επίσημος χαρακτηρισμός και η εξέταση μιας δασικής υπόθεσης ακολουθούν τις προβλεπόμενες διοικητικές διαδικασίες και τις αποφάσεις των αρμόδιων υπηρεσιών.
Τι πρέπει να στείλω για έναν πρώτο έλεγχο;
Είναι χρήσιμο να υπάρχουν το τοπογραφικό διάγραμμα, ο τίτλος ιδιοκτησίας, το ΚΑΕΚ εφόσον υπάρχει και οποιοδήποτε σχετικό έγγραφο ή στοιχείο της Δασικής Υπηρεσίας είναι διαθέσιμο.
Χρειάζεστε τοπογραφικό διάγραμμα;
Επικοινωνήστε με το γραφείο για έναν πρώτο έλεγχο της υπόθεσής σας και ενημέρωση σχετικά με τα στοιχεία που απαιτούνται.
6944711591